学生在德国找房，有哪些须知和选择？

Apr_boy

▲图源：dpa

▲图源：dpa

来德国留学，最重要的待办事项之一是找到住所。除了落脚必须之外，如果没有一个固定收信地址，许多必要手续如注册（anmelden）、银行开户、办手机卡、办保险等都难以办理。

每年开学季之前，由于新生扎堆报到，各个大学城的房源都会变得异常紧俏。为了初到之际尽量平稳过渡，建议尽可能通过多种渠道寻找房源，先找个可以注册的房子落脚，待找房高峰过去、且对当地环境初步熟悉以后，再慢慢寻觅符合自己需求的房源。

通常而言，学生宿舍往往是留学生在一座城市里所能找到的最经济、方便的住所。学生宿舍的安全系数比较高，房租相对很低，入住和退房的手续也相对简单。但僧多粥少，各地学生宿舍的数量都难以覆盖全部学生的需求，申请后往往需要排队等待。一般来说，如果想要入住宿舍，确认被录取后就应立即着手申请。各地高校的大学生服务中心（Studentenwerke）会提供宿舍相关服务，从服务中心网页上可以了解相关信息。

除了申请学生宿舍外，留学生还可以选择由专业房屋公司提供的房屋、或者本地个体房东的私房。在外租的房子通常分为多房间公寓（WG）和单间公寓（APPARTMENT）两种。WG一般是合租房，套内有多个房间（Zimmer），合租者每人一间卧室，客厅、厨房、卫生间等则共享。APPARTMENT通常是面积较小、但厨卫俱全的一室开间，喜欢独居的人可以考虑。

寻找租房的渠道有WG-Gesucht.de、immobilienscout24.de等网站，也有本地报纸、华人论坛、微信群等。在学校食堂以及主要教学楼的广告栏里也能够找到大量的租房信息。但各处渠道均有鱼龙混杂之虞，不乏骗子在其中浑水摸鱼。需要注意的是，如果房源质量异常高于租金，或者有“房东”称自己不在本地，需要收取押金才能给钥匙看房，都不可轻信。

有些私房是不提供家具的，完全需要自己去置办，离开的时候也需要自己负责处理。房租的价格起伏不定，不一定比学生公寓贵，有明显的地域性特征。由于学生身份一般没有稳定的收入，而且租房时间也不如工作的求租者稳定，所以总体来看，租私房的成本以及稳定性不如学生公寓。

入住时候所签订的合同一定要字字句句读懂明晰，否则押金被扣留不说，还可能被追加罚款，当然，房东的为人也是至关重要的。