德国租房广告里的常见名词定义

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▲图源：immobilienscout24.de

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鉴于微信群是目前最有效的房源来源，我们特地把租房广告里常见的名词缩写加入在此，因为这些名词经常出现在租房广告里。

1、An:Anmelden（注册）的缩写。微信群的租房广告中常把Anmelden简称An。

2、房东/房主：房屋的产权人，合同中的乙方。

3、二房东/Untervermieter/出房人：往往是在这里就读了一段时日或者是即将毕业的学生，Ta跟房东签订了合同并有该房子的注册（anmelden）证明。

4、租客/续租者/下一任房客/Nachmieter：就是读者，”您”。

5、可An房：出房人须解除ta的租房合同并去市政厅（Bürgeramt）退注册（abmelden），同时您要跟房东签署您自己的租房合同并去市政厅注册(anmelden)。

6、Zwischen房/不可An房/临时住房：二房东不解除合同，不退注册，仅因实习/假期回国等原因导致房子闲置，所以将房子暂时出租一两个月从而填补租金。租客也因此不必跟房东签合同，但会跟二房东签订一份形式上的合同(私下商定)。

7、WG：即Wohngemeinschaft，合租房屋。

8、Wohnung&Zimmer：Zimmer（房间）包含在Wohnung（房屋）中。譬如在租房广告里常见的表述：5-Zimmer Wohnung。

9、Nach：即家具转让。通常房子里的家具都会留给下一个租客，出钱买或者不出钱，需要租客跟出房人私下商定。但若租到的是房屋公司统一管理的公寓房的话，就往往是空房，没有家具，需要自己配置，比较麻烦。

10、押金（Kaution）：搬入时需交纳，通常为房租的1-3倍，需要特别注意的是租房合同中与扣取押金、解除合同后押金返还有关的条目，不清楚的需要向房东详细询问。

11、定金：跟押金经常混用。出房人发布广告后往往有不止一个潜在租客去申请看房，但他们都未必会当即决定要这个房子。通常最先付定金的人就是该房子的下一任租客。定金通常不超过200欧，逼近四位数的定金就要慎重。